Сталкиваясь в повседневной жизни с проблемой покупки или продажи земельных участков, кроме того, прибегая к совершению иных сделок в сфере земельного права и земельных правоотношений, неизменно возникает потребность в дознании площади участка земли. Поэтому вопрос о том, как узнать площадь земельного участка с кадастровым номером, важный для собственника земли.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер объекта недвижимости является уникальную комбинацию ряда чисел. Такой шифр присваивается идентификационный уполномоченными сотрудниками Росреестра и вносится в государственный земельный кадастр. Назначение такого номера — официальный учет и в случае выявления потребности каждого конкретного и отдельно взятого недвижимого имущества.
Согласно с действующими нормативно-правовыми актами и законом «О государственном кадастре недвижимости», который действует на федеральном уровне, информационные картографические данные подлежат публичному доступу. Исключением из правил являются некоторые объекты, которые находятся в собственности у государства.
Для того чтобы определить основные данные по интересному недвижимого объекта, возможно посетить сайт Росреестра, где в режиме онлайн и посмотреть необходимую информацию.
Значит, заинтересованное лицо как физическое (гражданин), так и юридическое (организация) могут обратиться на официальный сайт Геокадастр и совершенно бесплатно получить необходимую информацию. Подробнее о том как узнать размер участка в метрах по кадастровому номеру читайте на страницах нашего специализированного сайта.
Официально открыта публичная кадастровая карта содержит данные следующего характера:
- Официальный размер недвижимости.
- Присвоен кадастровый номер.
- Учетная идентификационная стоимость.
- Категория земли / объекта назначения.
- Статус объекта недвижимости.
- Зафиксирована дата постановки на официальный учет.
- Имя, фамилия и отчество сотрудника официальной организации, который выполнял инженерные работы по конкретному участку.
- Технически выполнен и намеченный план недвижимости, а также квартала, в котором расположен объект.
- Сведения о наличие или же отсутствие публичных аукционных торгов, проводимых по объекту недвижимости.
- Наличие или отсутствие обременения (аресты, ипотеки, залога, отчуждения, другие виды).
- Другая сопутствующая информация недвижимого объекта.
Как по кадастровому номеру узнать площадь участка
В процессе формирования юридической документации часто возникает потребность в установлении размеров недвижимого объекта. Выполнить данное действие возможно, прибегнув к помощи электронной кадастровой карты, которая принадлежит государственному географической кадастра. Найти площадь участка можно и по адресу. Определить запрашиваемую информацию можно, прибегнув к официальным данным сайта Росреестра.
Для осуществления действий необходимо ввести данные в расширенный поиск. Информационные данные следует вводить точны и в полном объеме. Интересует информация для наглядного просмотра находится сразу.
Для получения из реестра официальной справки можно воспользоваться сервисом по оформлению заказа и получения необходимых сведений прямо на том же сайте Росреестра. Информационные выписки по запрашиваемому объекту выдаются из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.
Как по кадастровому номеру узнать площадь земельного участка: сначала необходимо будет установить кадастровый номер недвижимости.
Уникальный идентификационный номер можно установить с помощью:
Предлагаем Вам ознакомиться:
- технического паспорта на недвижимость, свидетельства о праве собственности;
- посещение веб-сайта Росреестра и получения необходимой информации посредством подачи сведений о юридическом местонахождение изучаемого объекта;
- написание заявления о выдаче сведений о кадастровом номере, и подачи такого заявления в кадастровую палату. Подача такого заявления производится на платной основе.
Оформляются данные в виде справки.
Имея сведения о кадастровый номер, площадь интересующего участка можно узнать несколькими способами:
- Представляется возможным обратиться в многофункциональный административный центр, или же территориальное отделение Росреестра. Цель — получить информацию, а именно технический план адресу в бумажном виде.
- Посетить интернет ресурс. А именно: публичную кадастровую карту. В «окошках» с подсказками, введя необходимые данные (уникальный идентификационный номер) можно получить данные о официальное место расположение нужного объекта.
Необходимо принимать во внимание фактическую информацию о том, что данные, полученные с интернет-ресурса, носят ознакомительный характер. Для официального подтверждения необходимой информации понадобится формировать платный запрос или заявление. Ответ будет оформлен в виде справки или выписки.
О кадастровой стоимости объекта недвижимости
Заключая договоры в сфере недвижимого имущества, не стоит забывать о важности кадастровой стоимости объекта правоустанавливающих отношений. Определяется стоимость исходя из технических и других характеристик оцениваемой недвижимости. Нужна кадастровая стоимость и для определения базовой ставки налога на недвижимость и его расчета.
Во многом результат оценки будет зависеть от следующих фактических показателей недвижимости:
- Этажности.
- Наличия или отсутствия коммуникаций.
- Удаленности от городской черты.
- Наличие развитой инфраструктуры вблизи исследуемого объекта.
Перечисленные критерии оказывают существенное влияние на формирование кадастровой стоимости.
В соответствии с действующим законодательством экспертная оценка с учета кадастровой стоимости должна проводиться каждые 5 лет. Причина тому рост индекса инфляции и потребительских цен, другие факторы. Стоит заметить, что рыночная стоимость объекта от кадастровой будет сильно отличаться.
Узнать кадастровую стоимость объекта возможно путем обращения на сайт Росреестра. Также оценочная стоимость указана в кадастровом паспорте недвижимости. Технический кадастровый паспорт можно получить в электронной форме. Действующее законодательство предусматривает получение и бумажного технического документа на имущество. Выдают документ представители кадастровой палаты, через территориальное представительство.
Основаниями для выдачи являются следующие документы:
- заявление собственника;
- оплачена государственная пошлина за выдачу документа.
Перечисленные документы можно оставить в канцелярии уполномоченного органа.