Если на прошлой неделе мы посвятили первую главу домовладельцам, объясняя причины, по которым это хорошая идея, чтобы сдать в аренду пустое жилье, вторая часть этого руководства по аренде направлена на арендаторов. Мы расскажем вам о преимуществах и недостатках, которые имеет аренда .
Доля семей, живущих в арендованном жилье в нашей стране, составляет 17%, что значительно ниже среднеевропейского (33%). Тем не менее, экономическая ситуация и изменение менталитета нашего общества способствуют тому, что многие граждане, особенно молодые люди, бросаются в аренду как самый подходящий вариант. Мы объясним вам, каковы преимущества и недостатки аренды комнаты или однокомнатной квартиры
Наиболее ясные моменты в пользу того, чтобы стать арендатором:
— За те же деньги вы можете жить в более Центральном районе, в более крупном доме и с лучшим оборудованием
— Аренда включает в себя меньшее оформление документов, чем покупка дома
— Потребность в меньших первоначальных сбережениях, чем в случае приобретения жилья
— Более контролируемые расходы каждый месяц: вы не должны быть в курсе возможных утечек или непредвиденных расходов, каждый месяц вы платите арендную плату договорились с домовладельцем в договоре и ничего больше
— Быстрее в решении, потому что в случае ошибки это менее травматично, чтобы иметь возможность менять пол и искать другой
— Повышенная гибкость, так как в тот день, когда потребности в пространстве, бюджете или области меняются, вы можете искать другое жилье, которое лучше всего подходит
В свою очередь, да, будут некоторые недостатки, такие как:
— Это происходит, чтобы иметь обязательные отношения с арендодателем, так как вам нужно будет договориться о нескольких аспектах с ним (кто платит за поставки, ремонт или что, если вы хотите оставить квартиру до истечения времени, оговоренного в договоре аренды)
— Требуется разрешение владельца недвижимости для рисования или внесения каких-либо изменений
— Если вы вкладываете деньги в улучшение жилья вы теряете, оставив квартиру
— Жилье никогда не станет вашим, и вам придется постоянно платить за аренду в течение многих лет, которые вы живете в квартире
— Истек срок подписанного контракта и обязательные продления, владелец может решить прекратить аренду жилья, таким образом, вы можете покинуть дом и искать другой, даже если вы не хотите
— Цена аренды обычно растет каждый год (в зависимости от ИПЦ), хотя этот момент является одним из тех, которые правительство планирует изменить с помощью реформы закона о аренде, чтобы обновить цену аренды, чтобы заключить контракт между арендодателем и арендатором