Вас интересуют инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска? Владение арендованной недвижимостью для отдыха имеет свои преимущества, включая некоторые налоговые вычеты. Однако владение инвестиционной недвижимостью не для всех.
Если вы готовы к работе и у вас есть немного денег для инвестирования, аренда недвижимости может быть финансово подкованным шагом. Продолжайте читать для получения информации об инвестировании в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска.
Плюсы инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска
Есть несколько плюсов владения собственной арендной платой для отдыха. К ним относятся:
- Оценка стоимости недвижимости
- Потенциальный источник дохода
- Налоговые льготы для бизнеса
- Простота использования
Большинство объектов недвижимости со временем дорожают, особенно если они расположены в отличном месте для отдыха. Это делает владение недвижимостью хорошей инвестиционной стратегией в долгосрочной перспективе.
Вы можете обналичить рефинансирование арендуемой недвижимости, как только она у вас будет какое-то время. Это требует неиспользованной оценки и превращает ее в наличные.
Пока вы удерживаете арендуемую недвижимость, это потенциальный источник дохода. Вначале вы можете быть только безубыточными. По мере погашения ипотеки прибыль от сдачи в аренду растет.
Сдача недвижимости в аренду на время отпуска также дает вам право на определенные налоговые льготы.
Лучшая часть? Когда вы не сдаете недвижимость в аренду, вы можете отвезти туда свою семью на собственный отпуск. Вы не можете оценить годы удовольствия, которые предлагает инвестиция в аренду недвижимости.
Минусы инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска
Когда дело доходит до инвестиционной недвижимости, есть несколько минусов. К ним относятся:
- Более высокие финансовые затраты
- Расходы на обслуживание
- Непредвиденные расходы
- Другие риски
Кредиторы хотят больший первоначальный взнос за инвестиционную недвижимость, и процентная ставка также выше. Это потому, что инвесторам легче отказаться от проблемной недвижимости, если они в ней не живут. Вам также понадобится отличный кредитный рейтинг.
Расходы на обслуживание при аренде на время отпуска выше, потому что к вам приезжает и уезжает много людей. В таких условиях место изнашивается гораздо сильнее, и это приводит к тому, что вещи быстрее разрушаются.
Вы также должны быть в состоянии справиться с непредвиденными расходами при аренде, как вы бы справились с собственным домом. Вы получите страховой депозит от арендаторов, но это не всегда покроет ущерб.
Многие первоклассные объекты для сдачи в аренду на время отпуска находятся в районах вблизи побережья. Эти объекты недвижимости сопряжены с определенными рисками. Это означает более высокие страховые тарифы и возможные периоды, когда вы не сможете сдавать свое жилье в аренду.
Плюсы и минусы инвестиций в арендуемую недвижимость
У инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска есть как плюсы, так и минусы.
Как и большинство инвестиций, владение арендуемой недвижимостью — это долгосрочная инвестиция. Вы не увидите немедленной отдачи, если только стоимость недвижимости не будет необычайно высокой.
С другой стороны, вы не можете назначать цену за удовольствие от собственной аренды на время отпуска, а потенциал для зарабатывания денег велик. Используя эти пункты, составьте свой собственный список плюсов и минусов и решите, подходит ли вам инвестирование в аренду для отдыха.
Вы ищете другие полезные статьи о бизнесе, деньгах и инвестициях? Узнайте больше в блоге!