В следующей статье вы найдете подробную информацию о том, что такое новый дом. Кроме того, мы указываем причины, по которым вам может быть полезно купить недвижимость с этими функциями.
Что такое новое жилье?
Новый дом-это дом https://www.km.ru/nedvizhimost/2020/08/09/877697-priobretenie-zhilya-v-novostroikakh-sankt-peterburga, который приобретается у застройщика после завершения строительства или восстановления. К этой категории не относятся свойства, которые использовались на постоянной основе (в течение срока, равного или превышающего два года) лицами, отличными от приобретателей.
Согласно государственным финансам, частью этой классификации являются только объекты, строительство или восстановление которых завершено. Это происходит, когда архитектор и такелажист, ответственные за проект, выдают сертификат об окончании работ.
Следует иметь в виду , что квартиры, приобретенные у финансовых организаций (банков), не считаются новыми, поскольку они фактически были ранее проданы им застройщиком. То есть, даже если это совершенно новое жилье, оно не считается и не облагается налогом как таковое.
Преимущества покупки недвижимости в новом строительстве
1. Вы выбираете свое жилье
Покупка недвижимости в новом строительстве позволяет вам выбрать, как вы хотите, чтобы ваш домбыл. Будучи новыми зданиями, вы можете выбрать планировку, которая вам нравится больше всего. Недвижимость нового приобретения позволяет участвовать в дизайне путем настройки квартиры. Вы можете выбрать из вариантов в соответствии с вашими потребностями, вкусами и экономическими возможностями.
Вы имеете право запросить планы дома и детали размеров, а также знать материалы, которые будут использоваться, и распределение пространств. Это идеальный вариант, чтобы договориться с застройщиком, как вы хотели бы получить жилье.
2. более широкие возможности оплаты
Покупка дома в новом здании позволяет вам большую гибкость в оплате. Этот тип приобретения позволяет вам получить доступ к рассрочкам и фиксированнымквотам, что невозможно с подержанными домами. Кроме того, за время работы вы можете собрать деньги, необходимые для финансирования.
3. совершенно новое место жительства
Будучи совершенно новым домом, вам не придется наследовать непредвиденные обстоятельства,вызванные предыдущими владельцами. Застройщик передаст вам жилье в безупречном состоянии. В случае нового дома имущество будет недавно построено, и его объекты будут в непревзойденном состоянии для использования.
Кроме того, новые полы построены из высококачественных материалов и с современной отделкой. Все эти достоинства гарантируют вам прочность пола, который будет сохранен во времени.
4. наслаждайтесь местами общего пользования
Большинство продаж этого типа недвижимости обычно расположены в жилых районах или в жилых комплексах, включая зоны общего пользования. Они позволяют вам наслаждаться садами, детскими площадками, спортивными площадками и бассейнами. Очень трудно найти эти удобства в подержанных квартирах.
5. Гарантии
Приобретение нового строительного этажа включает в себя до трех видов гарантий, охватывающих: дефекты отделки (один год), дефекты строительных элементов (три года) и конструктивные элементы (десять лет). В дополнение к этим гарантиям договоры купли-продажи включают ряд положений, облегчающих претензии, если застройщик не выполнил обещанное.
6. простота парковки и энергосбережение
Большинство новых домов расположены на окраинах или в расширяющихся кварталах. В этих местах найти парковку обычно гораздо проще, чем в центре крупных городов. Кроме того, цены на парковочные места обычно не так уж и непомерно высоки .
Кроме того, новые дома построены из материалов, которые обеспечивают большую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Это подтверждается сертификатом энергоэффективности, который является обязательным.