Недвижимость в Таиланде, покупка и продажа

В последнее время на рынке зарубежной недвижимости лидирует Таиланд. Как не странно, но примерно 60 % недвижимости Таиланда продается гражданам из бывшего Советского Союза. Причин такой популярности много — доступные цены, развивается экономика, комфортный климат.

Покупка жилья в Таиланде — выгодное финансовое вложение. Вы получите место отдыха в период отпуска и стабильный источник дохода — цены на аренду в Таиланде стабильно повышаются. Недвижимость в Таиланде стоит намного дешевле, чем в Европе, а выбор — заметно увеличивается. Кстати, buy villa in Phuket вы можете на страницах нашего специализированного сайта.

Наиболее популярные в Таиланде следующие виды недвижимости. Относительно недорогие квартиры в кондоминиумах (современных жилых комплексах) очень истребовании, да и стоят довольно немного. Оптимальным вариантом для тех, кто планирует не только жить, но и работать в Таиланде будет таунхауз. Самая дорогая недвижимость — виллы. Это автономные дома на отдельном земельном участке со множеством удобств.

Цены на недвижимость в Таиланде могут сильно колебаться в зависимости от региона страны, близости моря, инфраструктуры и других факторов. Наиболее популярна недвижимость на острове Паттайя, также перспективные вложения в жилье на Пхукет и Самуи. Еще истребовании квартиры в Бангкоке и перспективном курорте Хуа-Хин. Главное отличие вторичного жилья и новостроек и, что за вторичное жилье нужно платить сразу и в полном объеме.

Для иностранных граждан существуют ограничения — можно покупать только квартиры в кондоминиумах. Земельные участки покупать иностранцам не разрешено. Но есть совершенно законные способы иностранцу купить тайскую недвижимость. Например, оформление земли на тайскую компанию. Компания признается тайском, если 51% уставного капитала принадлежит тайцам. Далее через фирму покупается земля. Если все документы оформлены правильно, то как правило, проблем у владельцев не возникает. Преимущество покупки земли и зданий на тайскую компанию заключается в том, что будет стоить на 15-20% дешевле, чем при покупке на имя иностранного гражданина. Еще один способ владения землей иностранным гражданином — долгосрочная аренда. Обычно устанавливается на срок 30 лет, для аренды с возможностью дальнейшего продления. Необходимо также оформить пожизненное право пользования тем имуществом, что расположено на участке.