Первое место жительства большинства людей после переезда из родительских домов — это квартира или общежитие. После того, как вы сэкономите достаточно денег, чтобы заплатить за дом, решение о продолжении аренды или покупке дома становится реалистичным вариантом. Хотя первоначальные затраты на владение домом могут показаться ошеломляющими, многие преимущества приходят с титулом владельца, даже более низкие расходы по сравнению с арендой.
Кредит
Ипотечные кредиты отображаются в вашем кредитном отчете, независимо от того, делаете ли вы платеж или нет. Арендные платежи могут не отображаться в вашем кредитном отчете, Если вы не пропустите платеж, что означает, что ваши своевременные платежи ничего не делают для повышения вашего кредитного рейтинга. Даже если арендная плата включена в ваш кредитный отчет, многие кредиторы придают больше веса ипотечным кредитам, чем арендным платежам. Хотя это также означает, что ваш кредитный рейтинг может страдайте больше, если вам не хватает платежа, чтобы пожинать плоды вашей кредитной истории, делайте ипотечные платежи вовремя, а не арендную плату.
Издержки
Владение домом https://www.e-xecutive.ru/companies/1983907-simple/news/2093627-kompaniya-setl-city-rasshirila-spektr-uslug иногда дешевле, чем аренда квартиры, особенно в долгосрочной перспективе. Краткосрочные затраты почти всегда благоприятствуют тем, кто арендует, из-за первоначальных затрат на продажу дома. Долгосрочные расходы могут благоприятствовать домовладельцам, поскольку арендная плата, взимаемая арендодателями, увеличивается ежегодно, в том числе за счет потенциального положительного изменения стоимости дома и потенциала для ежегодного низкого платежа по ипотеке по сравнению с ежегодным арендным платежом.
Инвестиция
Владение домом позволяет вам создавать капитал и продавать свой дом позже, потенциально больше, чем вы изначально заплатили. По сути, вы вкладываете свои деньги, и, за исключением кризиса в сфере недвижимости, вы увидите свои деньги плюс дополнительную прибыль, когда продадите свой дом. У вас нет такого выбора, когда вы арендуете. Вместо того, чтобы действовать как взаимные фонды, ваши арендные деньги исчезают. Это не идет ни к чему, что может помочь вам в долгосрочной перспективе.
Правило
Помимо финансовых преимуществ покупки против аренды, у вас есть больше свобод в целом при покупке дома. Арендодатель может наложить ограничения на домашних животных, покрасить стены или настроить вашу квартиру. Когда вы покупаете дом, у вас нет ни одного из этих ограничений, за исключением тех, которые налагаются городскими или соседскими ассоциациями.
Налоги
Аренда в целом не оказывает положительного влияния на ваши налоги, если вы не нанимаете себя и не ведете свой бизнес из части своей квартиры или дома. Наличие дома принесет вам пользу в налогах, позволяя вам вычесть проценты по ипотечным кредитам и налог на недвижимость. Кроме того, по словам Киплингера, большинство домовладельцев не должны платить налоги с прибыли, сделанной от продажи своего дома.