Растет мнение, что лучше арендовать жилье, чем покупать его. Люди утверждают, что владение домом намного дороже, чем аренда, потому что вы должны платить налоги и содержать дом. Вам также придется потратить больше денег на первоначальный взнос, чем при аренде дома. Я считаю, что иногда имеет смысл сдавать жилье в аренду, но для большинства людей покупка дома — лучшее финансовое решение, чем аренда. Если вы посмотрите на цифры, то большая часть собственного капитала большинства людей поступает из их дома. Собственный капитал домовладельцев в 44 раза больше, чем у арендаторов. Люди среднего возраста имеют 70% своего собственного капитала в своих домах. Это средние показатели для потребителей, которые понятия не имеют, что они делают, и вслепую покупают любой дом, который, по их мнению, кажется им подходящим. Если вы потратите время на то, чтобы получить выгодную сделку, получите правильный кредит и будете умны при покупке, это https://novostroyrf.ru/ может стать потрясающей инвестицией, которая потребует очень мало денег.
Владение домом также может быть менее рискованным, чем аренда. Арендная плата постоянно увеличивается, в то время как платежи по ипотеке обычно фиксируются. Когда у вас есть дом, арендодатель не может попросить вас уехать через год, потому что он хочет продать. Вы можете завести домашних животных, сделать любой ремонт, который захотите, и иметь больше безопасности.
Даже если вы предприниматель, стремящийся заработать как можно больше денег как можно скорее, я думаю, что покупка дома может стать отличным способом увеличить ваш бизнес. Я купил свою первую арендуемую недвижимость благодаря деньгам, которые я получил от своей личной резиденции после рефинансирования. Когда я продал свои первичные дома, я получил огромную прибыль, не облагаемую налогом, — еще одно огромное преимущество покупки недвижимости.
Всегда ли покупка лучше, чем аренда?
Решая, что лучше — арендовать или купить дом, вы должны учитывать, где вы хотите быть через один, пять или даже десять лет. Чем дольше вы остаетесь в месте, тем больше смысла покупать дом. Цены на недвижимость исторически всегда росли, но они также могут снизиться в краткосрочной перспективе. Чем дольше вы живете в доме, тем больше шансов, что он подорожает. Если вы планируете переехать через год или два, возможно, разумнее арендовать. Вот некоторые другие соображения при покупке или продаже дома.
- Продажа дома стоит денег. Если вам нужно продать, вам нужно продать дом на шесть-десять процентов дороже, чем вы его купили, чтобы быть безубыточным.
- Продажа дома может занять некоторое время. На современном рынке дома продаются очень быстро, но на падающем рынке продажа дома может занять месяцы. Если вы хотите быстро переехать, покупка дома может стать помехой.
- Можете ли вы претендовать на получение кредита на покупку дома? Если вы не можете получить кредит на покупку дома, то аренда — очевидный выбор. Чтобы претендовать на получение кредита, покупатели должны иметь хороший кредит, постоянную работу и достаточный доход, чтобы покрыть свой текущий долг и новую ипотеку. Многие люди не понимают, что один или два крупных платежа за автомобиль могут сильно повлиять на их способность претендовать на получение кредита. Задолженность по кредитной карте и любые платежи, которые вы производите за бытовую технику, мебель или студенческие ссуды, влияют на вашу способность претендовать на ипотеку.
- Налоги на недвижимость сильно варьируются от штата к штату. Если вы покупаете в Колорадо, где я нахожусь, налоги на недвижимость очень низкие, но если вы покупаете в Нью-Джерси, они могут быть в десять раз выше! В некоторых штатах также взимаются налоги на передачу имущества и другие сборы при покупке и продаже.
Сказав все это, даже если вы планируете переехать в ближайшее время, вы всегда можете арендовать дом. Если вы заключите выгодную сделку, вы можете продать его. Если вы не торопились с покупкой, а не просто выбирали подходящий дом, владение домом не должно мешать вам переезжать или исследовать его.