Почему Кипр?
Кипр является частью ЕС и Британского Содружества — Еврозоны, является членом Всемирной торговой организации и Всемирного банка. Страна предлагает благоприятную налоговую политику, а ее ВВП ежегодно увеличивается. Кипр может похвастаться развитой инфраструктурой и богатым выбором развлечений. К этому списку преимуществ от алсанджак недвижимость следует добавить и такие бонусы, как приятный климат, выход к Средиземному морю, обилие виноградников во внутренних холмистых районах острова, красивая природа, интересные достопримечательности и необычная архитектура.
Зачем покупать недвижимость на Кипре?
Программа экономического гражданства является одной из основных причин, по которой жители других стран хотят приобрести недвижимость на Кипре. Если вы сделаете инвестиции в экономику страны или недвижимость на сумму от двух миллионов евро, вы можете получить гражданство. Пожалуйста, обратите внимание, что Кипр является одной из двух стран, где можно получить гражданство, в то время как в других европейских странах необходимо будет довольствоваться только видом на жительство.
Инвесторов также привлекают низкие налоги при регистрации недвижимости. При покупке новой недвижимости взимается скидка в размере 5% вместо действующей ставки в 19%, это дает покупателю новой недвижимости возможность значительной экономии. В случае покупки вторичной недвижимости НДС не взимается, уплачивается только налог на передачу права собственности, который составляет от 1,5% до 4%, в зависимости от стоимости недвижимости. На Кипре нет ограничений на аренду недвижимости, которая была приобретена по программе passport. Таким образом, владельцы недвижимости могут получать доход и частично возвращать вложенные инвестиции.
Вид на жительство и гражданство через инвестиции
С 2009 года на Кипре действует программа Golden Visa. Она была создана с целью поддержки экономики страны. За первые четыре года после запуска программы стране удалось привлечь два миллиарда евро. Что предоставляет программа? Согласно ей, приобретенная недвижимость позволяет получить вид на жительство. Вид на жительство на Кипре предоставляется не только владельцу недвижимости, но и его семье. Для этого вам необходимо предоставить оригинал и копию паспорта, 4 фотографии, резюме заявителя, справку из кипрского банка о депозите в размере 30 000 евро на три года, медицинскую страховку, свидетельство о браке и рождении, справку о судимости.
Кроме того, вам нужно будет подтвердить право собственности на недвижимость и годовой доход в размере не менее 30 000 евро + 5000 для супруга (супруги) и каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и 8 000 евро для каждого родителя заявителя. Следует отметить, что заявитель и члены его семьи должны приложить заявление о том, что они не намерены работать на Кипре.
При покупке новой недвижимости от 300 тысяч евро Вы можете рассчитывать на рассмотрение вопроса в течение 2-3 месяцев и почти на 100% получите положительное решение. Вы также можете подать заявление на получение вида на жительство и при покупке более дешевой недвижимости. Но в этом случае необходимо будет ждать рассмотрения документов около 10 месяцев, и нет гарантии, что решение будет принято в пользу заявителя, каждый случай индивидуален. Вид на жительство на Кипре не ограничен по времени. Нет необходимости постоянно оставаться на Кипре (за исключением посещения острова каждые два года).
Кроме того, на Кипре существует статус временного вида на жительство.
Предположим, что вы не можете получить статус постоянного жителя Кипра, но вам необходимо оставаться на Кипре большую часть вашего времени.
В этом случае вы можете подать заявление на получение статуса временного резидента сроком на один год – так называемый «Розовый слип». Этот иммиграционный статус позволяет вам находиться в стране до 365 дней в году.
Срок действия Pink Slip можно продлевать неограниченное количество раз. Для этого вам необходимо подать заявку на продление за месяц до истечения срока действия вашего текущего Pink Slip. Ваша заявка может рассматриваться в течение 1-3 месяцев, в течение которых вы имеете право проживать в стране, не нарушая закон. Если по какой-либо причине вам необходимо покинуть страну после истечения срока действия текущего Pink Slip, но до получения нового, для въезда на Кипр вам необходимо получить однократную визу или воспользоваться многократной визой, если она у вас есть.
Иммиграционный статус Pink Slip имеет два недостатка по сравнению со статусом постоянного вида на жительство:
• Во-первых, ее следует ежегодно продлевать (что, кстати, не является сложной процедурой, если вы обратитесь за помощью к кипрскому юристу).
• Во-вторых, вы не можете отсутствовать на Кипре более трех месяцев. Если вы покинете страну и не вернетесь в течение трех месяцев, ваш Pink Slip будет автоматически аннулирован, и вам придется въехать в страну с визой и подать документы на новый Pink Slip.