Строительство дома — это огромное начинание, для многих людей одно из самых серьезных в их жизни. Несомненно, это должно быть хорошо спланировано, скрупулезно продумано – особенно когда речь идет о предвидении трудностей и возможных “черных сценариев”. Что должен или может сделать инвестор до того, как земельный участок превратится в строительную площадку?
Определение собственных потребностей и возможностей
Предполагая, что у нас уже есть участок земли, нам нужно очень глубоко подумать о том, какой дом нам нужен и каковы наши ожидания относительно его удобства использования. Известно, что строительство дома часто по цене сопоставимо с проживанием в городе и дает ощущение гораздо большей интимности. Кроме того, вы можете выразить себя многими различными способами и создать красивый сад вокруг дома.
Трудности строительства дома
Приступая к строительству дома, вы должны отдавать себе отчет в том, что впереди, вероятно, будет много трудных времен. Несмотря на то, что для этого была нанята квалифицированная команда, нам все равно нужно быть настороже и следить за их действиями. Мало кто может позволить себе доверить строительство стороннему застройщику, поэтому бремя управления предприятием и мониторинга ложится на нас. Это также время жертвоприношений не только с точки зрения того, что приходится жертвовать досугом и совмещать пребывание на строительной площадке с работой, но и с финансовой точки зрения. Последствия строительства дома для наших финансов могут сказаться на наших финансах через годы. Ко всему этому нужно быть готовым.
Долгосрочные перспективы
При строительстве дома вам нужно смотреть на долгосрочную перспективу: подходит ли размер дома? Может быть, вы планируете расширить свою семью или, наоборот, хотите иметь собственное жилье, когда выйдете на пенсию. Можно ли будет расширить здание при необходимости? Перспективны ли технологии, которые мы хотим использовать? Что лучше — залезть в долги и приобрести большой дом или использовать свои сбережения для финансирования небольшого, но практичного дома?
Финансовая безопасность
И снова пришло время вернуться к финансам. Их следует обеспечить соответствующим избытком, который понадобится в случае каких-либо внезапных трудностей. Нам также необходимо спланировать работы таким образом, чтобы, даже если мы будем строить дом поэтапно, мы не застряли в середине одного из них. Дом в состоянии закрытой оболочки может подождать следующих работ, но хуже, когда нет средств на отделку крыши
Анализируем различные варианты дизайна дома
Прежде всего, нам нужно подумать о том, хотим ли мы повторить готовый проект дома, или нам очень хочется построить оригинальное здание в соответствии с нашей идеей
Готовый проект
Преимущество такого решения — гораздо более низкая цена. Вероятно, такое здание также можно возвести быстрее. Выбор на современном рынке огромен – вам просто нужно хорошенько подумать.
Индивидуальный заказ проекта
Несмотря на более высокую цену, оригинальность и возможность построить дом в соответствии с вашими собственными правилами и мечтами заманчивы. Также возможно, что благодаря этому решению вы сможете лучше приспособить здание к особенностям вашего участка.
Сбор знаний
Время между принятием решения о строительстве дома и началом работ — прекрасное время для усвоения знаний из различных источников по строительству. Профессиональная пресса, вебинары, даже различные ярмарки с представленными решениями в строительстве являются хорошими источниками знаний, которые позволят вам усовершенствовать свои собственные идеи. В более негативном смысле – вам будет сложнее обмануть нас, что, в конце концов, может случиться с недобросовестными поставщиками услуг. Наконец, кладезь знаний — это опыт друзей, которые ранее построили дом. Их успехи и неудачи могут стать для нас хорошим уроком. Также стоит еще раз проверить, все ли формальности были выполнены и есть ли у нас все документы, позволяющие начать строительство.
Подготовка инфраструктуры на участке
Имея участок, финансовые средства, знания и план, мы все равно можем должным образом подготовить участок до того, как на нем появятся строители. Такие базовые действия, как выравнивание земли и вырубка деревьев, являются базовыми. Также стоит позаботиться о месте для хранения строительных материалов, склада инструментов или санитарного узла. Хорошо, если территория будет огорожена, хотя бы лесной сеткой.