Когда дело доходит до ремонта общего имущества strata, необходимо учитывать множество правил. Схема Strata работает по принципу отделения общего имущества от индивидуального, поэтому внесение любых изменений в этот тип жилого пространства может показаться напряженной и отнимающей много времени задачей. Однако, если вы будете следовать этим советам, ваш ремонт в конечном итоге превратится в прогулку в парке.
Планируйте заранее
Прежде чем приступить к работе, вы должны составить планы и точно знать, какие изменения вы собираетесь внести, а также установить свой бюджет. Корпоративный орган укажет вам ограничения, которым вы должны следовать, в зависимости от вида ремонта, который вы предлагаете. Первые из них — это косметические изменения, которые, как правило, с меньшей вероятностью вызовут проблемы. Они очень просты и включают в себя некоторые поверхностные работы, такие как установка поручней на стенах. Другие ремонтные работы немного отличаются. Если вы планируете менять крепления светильников или реконфигурировать внутренние стены, вам определенно следует сначала получить одобрение корпорации body. Это поможет вам понять, что именно вам разрешено делать и какие вещи вам, вероятно, следует избегать менять.
Ознакомьтесь с подзаконными актами
Быть информированным о подзаконных актах в значительной степени сводится к тому, чтобы точно знать, какая часть вашей жилой площади является вашей индивидуальной собственностью, а какие части подпадают под общую собственность. В подзаконных актах обычно содержатся некоторые из основных правил, которые вы должны иметь в виду, проживая в собственности strata. Ранее упомянутая корпорация body владеет и обслуживает все, что находится под вашими напольными покрытиями и краской, что означает, что вы можете отремонтировать все, начиная с внутренних стен внутри. Вам разрешается, например, переставить кухонную мебель, отремонтировать внутренние стены и т.д. Однако, когда дело доходит до изменения общего имущества, которое включает в себя окна, стены, входные и балконные двери, вам придется запросить разрешение. Если вы столкнетесь с какими-то очень специфическими трудностями или каверзными ситуациями, решение которых вы не уверены, что знаете, всегда есть альтернативные способы решения этой потенциальной проблемы. Если ознакомление с подзаконными актами не помогает, вы всегда можете обсудить проблему со своими соседями, обратиться к Google за дополнительной информацией или просто обратиться к профессионалам, таким как Eling Strata Management, которые наведут порядок.
Проверьте страховку
Еще один аспект, о котором вам нужно позаботиться, — это страховка людей, которых вы нанимаете для ремонта вашего участка, сноса стен и так далее. Вам нужно помнить, что здание находится в общей собственности, а это значит, что вы должны убедиться, что любой возможный ущерб полностью покрыт и застрахован, потому что в противном случае корпоративному органу придется вмешаться и позаботиться обо всем. Вам также необходимо проверить, является ли их валютный сертификат актуальным или нет. Могут произойти несчастные случаи, и вы наверняка не хотели бы быть тем, кто должен платить, если что-то случится с соседом или участком собственности. Принимая все это во внимание, использовать помощника или пару помощника для решения некоторых проблем, связанных с домом, или переклеивать плитку в ванной комнате, вероятно, не самое мудрое решение. Наконец, не забывайте регулярно обновлять свою собственную страховку, просто для уверенности.
Общение — ключ
Этот совет подходит для любого типа совместного проживания. Дружелюбие, понимание и терпимость по отношению к соседям, безусловно, значительно облегчат весь процесс ремонта. Другими словами, постарайтесь учитывать их покой и приватность. В качестве акта вежливости предупредите своих соседей о предстоящих ремонтных работах, сообщив им, когда они вот-вот начнутся и примерно сколько времени потребуется, чтобы все закончить. Ваши соседи, без сомнения, поймут вашу ситуацию. В конце концов, шум и стук являются неотъемлемой частью ремонта любого помещения. Однако, если вы не предупредите их о своих планах, они имеют полное право связаться с корпорацией body и попытаться остановить вас. Поэтому в интересах всех поддерживать дружеские отношения друг с другом.
Что можно и чего нельзя
Наконец, очень важно отслеживать, что вы можете или не можете делать на протяжении всего процесса ремонта. Что касается стен, то покраска и оклейка обоями, как правило, приемлемы, но если вы планируете вырезать отверстия или полностью убрать стены, вам придется запросить разрешение. Замена кухонных шкафов и туалетных принадлежностей в ванной комнате не должна быть проблемой. Однако для любых других изменений, которые могут привести к протечке, вам также потребуется предварительное одобрение. Кроме того, модернизация светильников может вызвать проблемы с сертификатом пожарной безопасности здания, если они установлены неправильно, поэтому обязательно обсудите этот аспект заранее.
Заключение
В заключение, ремонт здания strata действительно кажется трудоемкой задачей, которая включает в себя тщательное планирование и следование большому количеству правил. Но, учитывая все обстоятельства, если вы будете планировать заранее, поддерживать дружеские отношения с окружающими вас людьми и следовать этим шагам, вам не о чем будет беспокоиться.