Если вы хотите продать свой дом или недвижимость, один из первых вопросов, который может возникнуть у вас в голове, скорее всего, “Сколько времени это займет?”.
У продавцов разные причины продавать свою недвижимость, но все они имеют одну общую цель — получение прибыли. Вот почему так много продавцов стремятся продать свои объявления как можно скорее.
Правда в том, что существует множество факторов, которые могут повлиять на то, сколько времени вам потребуется, чтобы продать свой дом, особенно если вы находитесь в Кентукки. В Кентукки среднее время для продажи вашего объекта составляет 73 дня. Если дела у вас идут хорошо, возможно, вы сможете продать свой дом быстрее. Но это возможно только в том случае, если вы примете во внимание приведенные ниже соображения.
1. Условия местного рынка в Кентукки
Текущее состояние рынка недвижимости напрямую повлияет на то, сколько времени вам потребуется, чтобы продать свой дом в Кентукки. К сожалению, это также один из факторов, который находится вне вашего контроля.
Что вам нужно сделать здесь, так это внимательно изучить рынок недвижимости в Кентукки. Последние пару лет он процветает. После завершения рекордного 2017 года на рынке недвижимости в Кентукки по-прежнему наблюдается высокая активность продаж, поскольку покупатели жилья в Луисвилле увеличили стоимость жилья за последние три года.
2. Времена года
Как быстро вы сможете продать свой дом в Кентукки, также зависит от того, когда вы собираетесь выставить его на продажу. Вы должны знать, что большинство людей на самом деле не стремятся покупать новый дом зимой. Погода в регионе также играет роль в том, будет ли ваш дом быстро продан.
В Кентукки лучший месяц для продажи дома — июнь. Июнь — это месяц, когда в Кентукки начинается летний сезон. Предполагая, что все идет хорошо и вы выставите свой дом на продажу в июне, вы можете продать его в среднем за 29 дней.
Худший месяц для продажи дома в Кентукки — январь. В среднем вам потребуется не менее 55 дней, чтобы продать свой дом в январе, поскольку это пик зимнего сезона в Кентукки, и мы уже знаем, что большинству людей не очень нравится покупать новые дома зимой.
3. Цена
Это довольно очевидно. Где бы вы ни находились, если вы выставите свой дом на продажу по очень низкой цене, он будет продаваться быстрее, чем дорогие дома, поскольку большинство людей всегда будут выбирать доступное жилье.
Но это не значит, что вы должны продавать свой дом по очень низкой цене только для того, чтобы его продали быстро. Вы все еще можете быстро продать свой дорогой дом, особенно в Кентукки. Выставление цены на ваш дом будет зависеть от вас. Если вы хотите максимизировать свою прибыль при продаже дома в Кентукки, вам следует выставить его на продажу в июне. В этом месяце спрос высок, поэтому вы можете продать по идеальной цене.
4. Местоположение
Местоположение вашего дома, особенно в Кентукки, определяет, сколько времени потребуется для продажи. Если ваш дом расположен в популярном районе в Кентукки и имеет хорошую цену, то вы можете ожидать, что он будет продан очень быстро.
5. Состояние
Если ваш дом не является смехотворно дешевым и расположен в популярном районе в Кентукки, вам, скорее всего, будет трудно продать ветхий дом. Покупателям нравится находить дом в идеальной форме. Они не хотят тратить больше денег на ремонт дома после его покупки. Итак, обязательно отремонтируйте свой дом, прежде чем выставлять его на продажу. Вы хотите показать его своим покупателям в наилучшем состоянии, чтобы они были заинтересованы в его покупке.
Простых проектов по благоустройству дома, таких как перекраска стен, замена старых осветительных приборов, ремонт окон и дверей и починка сломанных заборов, более чем достаточно, чтобы не разочаровать потенциальных покупателей и повысить стоимость вашего дома.
Заключительные мысли
В дополнение к этим пяти факторам, наем агента по недвижимости с опытом работы на полную ставку также может помочь в быстрой продаже вашего дома в Кентукки. Опыт, навыки, знания и маркетинговая тактика вашего агента по недвижимости могут сыграть огромную роль в быстром поиске покупателя на ваш дом.