Самое первое, что покупатели видят в доме, — это внешний вид. Таким образом, чтобы продать дом по наиболее разумной цене, продавцы часто проводят ремонт, чтобы придать дому хороший внешний вид. Статус вашего дома снаружи определяет успех вашей недвижимости. Хорошей новостью является то, что компании “мы покупаем дома за наличные” приобретут ваш дом “как есть”, и вам не нужно будет делать никаких дорогостоящих и трудоемких ремонтных работ!
Теперь вопрос в том, нужно ли вам редактировать внешний вид, прежде чем продавать свой дом? Стоит ли инвестировать в ремонт или благоустройство при продаже дома? Что ж, ваш ответ будет во многом зависеть от множества факторов, таких как состояние вашего дома и состояние рынка жилья.
Что нужно учитывать
Выставляя дом на рынок недвижимости, вы как покупатель обязаны подготовить свой дом, узнав, какие улучшения в доме могут помочь привлечь больше покупателей к покупке вашего дома и повысить шансы на быструю продажу. Тем не менее, есть много соображений при редактировании ваших домов, будь то экстерьер или интерьер.
1. Затраты на реконструкцию
Некоторые ремонтные работы, скорее всего, будут дороже, чем другие. При принятии любого решения об изменении любого аспекта внешнего вида лучше проконсультироваться со своим агентом или любым другим специалистом, чтобы узнать, повысит ли это вашу стоимость при перепродаже, и взвесить все возможные плюсы и минусы.
2. Текущая температура на рынке
Недвижимость — это инвестиция, и решение об изменении внешнего вида вашего дома во многом зависит от текущего состояния рынка по вашему адресу. Например, на горячем рынке недвижимости ремонт перед продажей нежелателен, поскольку для вашего дома доступны щедрые предложения. Однако помните, что дом, требующий ремонта, будет иметь более низкую цену на любом рынке.
3. Знайте свой сравнительный анализ рынка (CMA)
CMA относится к доступным сопоставимым продажам вашего дома по всему штату или стране, которые очень похожи на ваш дом. Это отражает текущую рыночную стоимость дома, которую покупатели могут узнать бесплатно. Итак, если ваш дом нуждается в большом редактировании внешнего вида, ваш CMA может диктовать, нужно ли вам продолжать это исправление.
Решили не редактировать внешний вид?
Существуют определенные ситуации, когда более практично продавать дом “как есть”, например, когда стоимость реконструкции слишком высока, и стоимость перепродажи не будет достаточно разумной для любого потенциального покупателя. Возможно, вы захотите просто продать дом по достаточно низкой цене, чтобы привлечь множество предложений в подобных случаях.
Таким образом, я представляю вам компании “мы покупаем дома за наличные” в качестве вашего хорошего решения для избавления от ненужной собственности с наибольшим удобством. Вам не нужно проводить дорогостоящий и трудоемкий ремонт только для того, чтобы удовлетворить спрос рынка, поскольку они купят ваш дом “как есть”!
Заключение
Будьте умным продавцом, не будучи импульсивным в своих решениях. Подумайте, что практично в каждом редактировании, которое вы планируете делать. Проконсультируйтесь с ближайшими компаниями “мы покупаем дома за наличные”, чтобы узнать больше!