Недвижимость — один из крупнейших товаров в мире. В отчете лондонского консультанта по недвижимости Savills стоимость всей недвижимости по всему миру оценивается в колоссальные 217 триллионов долларов. Чтобы представить это в контексте, стоимость всего когда-либо добытого золота составляет примерно 6 триллионов долларов, что означает, что сегодняшняя глобальная стоимость недвижимости в 36 раз больше.
Несмотря на свою ценность, индустрия недвижимости отстала от технологических тенденций. Многие методы работы с недвижимостью устарели. Тем не менее, отрасль медленно внедряет достижения в области технологий, чтобы изменить то, как она функционирует. Одним из наиболее важных технологических достижений, влияющих на недвижимость, являются финансовые технологии или финтех.
От традиционного к технологическому
Приобретение инвестиционной недвижимости, особенно на ведущих рынках недвижимости, таких как Майами, может быть затруднено. Иногда людям приходится обращаться за твердыми денежными ссудами, чтобы приобрести желаемую недвижимость. Сейчас многие инвесторы в недвижимость обращаются к краудфандингу.
Как правило, идея краудфандинга заключается в поиске средств для проекта с помощью онлайн-сайтов, в первую очередь в социальных сетях. Этот метод позволяет рекламировать проекты в сфере недвижимости как можно большему количеству людей. Благодаря краудфандингу инвесторы в недвижимость и девелоперы могут рекламировать свои проекты людям, которые в противном случае понятия не имели бы о существовании этих проектов.
Поскольку Всемирный банк прогнозирует, что краудфандинг станет еще масштабнее в ближайшие годы, традиционные компании, занимающиеся недвижимостью, вскоре осознают ценность финансовых технологий.
Изменение в поведении клиентов
Один из самых интересных аспектов финансовых технологий — это то, как они меняют поведение клиентов. Сейчас существуют сервисы, которые позволяют людям легко участвовать в торгах и розыгрышах привлекательных объектов недвижимости. Это дает как начинающим, так и профессиональным инвесторам равные возможности при инвестировании в недвижимость.
Финансовые технологии также уступают место недорогим решениям для недвижимости, которые традиционные риэлторские компании не предлагают или не спешат предлагать. В конце концов, покупка дома в 2018 году сильно отличается от покупки на рубеже веков.
Искусственный интеллект и рекомендации, основанные на данных, превращают инвестиции в недвижимость в нечто более похожее на инвестирование в акции, упрощая процесс. Благодаря финтеху и его различным методам оплаты и транзакций — онлайн-платежам, блокчейну, криптовалюте — покупатели недвижимости и инвесторы теперь могут приобретать недвижимость, не вставая с дивана.
Дом в облаке
пластик может оказаться поверх клавиатуры
Развитие облачных вычислений дало банкирам возможность напрямую общаться со своими клиентами. Облачные вычисления — это также простой метод, позволяющий легко развертывать банковские услуги, что сокращает время и усилия, которые пользователи тратят на транзакции.
Облако также является платформой, оказывающей широкомасштабное влияние на недвижимость, особенно на процесс закрытия сделки. Если вы когда-либо покупали объект недвижимости, вы должны знать, насколько длительным, утомительным и неэффективным является этот процесс.
Благодаря облачным вычислениям и другим формам управления данными закрытие сделки с недвижимостью теперь может быть упрощено. От контрактов до электронных подписей некогда длительный процесс закрытия сделки с недвижимостью теперь может занимать всего несколько дней.
Финансы и недвижимость всегда шли рука об руку. Теперь, с появлением финансовых технологий, это взаимовыгодное партнерство стало еще лучше, как для отрасли, так и для людей, вовлеченных в нее.