Вы когда-нибудь делали ремонт дома и выходили далеко за рамки своего бюджета? Если да, вы не потратили время на соответствующее планирование.
Это помогает поговорить с подрядчиками по реконструкции для получения экспертной консультации и провести вас через этап составления бюджета. Многолетний опыт работы в этой области поможет им понять ваши потребности и расставить приоритеты в том, что вам нужно сделать.
Но это еще не все, подобрать правильную цифру немного сложнее. Некоторые вещи будут определять, сколько вы потратите на ремонт. Это сложность задачи и материала. Существует также стоимость найма подрядчиков, которую вы можете сократить с помощью некоторых DIY.
Мы расскажем вам, как приступить к процессу составления бюджета.
1. Начните с плана и контрольного списка того, что вы хотите сделать
Составьте план и контрольный список всего, что вы хотите сделать. Допустим, вам нужно переделать свою ванную комнату.Вы просто добавляете детали или вам нужно будет изменить планировку?
Вы увеличиваете размер или просто заменяете некоторые детали? Какой тип материала вы хотите? Составьте список как можно более подробным, чтобы охватить все возможные сценарии.
Вы можете получить приблизительные цифры от профессионалов. Они также смогут рассказать вам, что возможно, или нет, в зависимости от их оценки.
2. Определите, сколько вы хотите потратить
В идеальной ситуации у вас не было бы никаких бюджетных ограничений. Но, если у вас в подвале нет операции по чеканке денег, это редко бывает. Итак, определите, сколько у вас есть и какую сумму вы отложите на проект.
Вот как это сделать. Если вы платите из своего кармана, вы знаете, сколько у вас сбережений. Если возможно финансирование, начните с проверки того, сколько вам выделит банк.
Лучшие подрядчики по реконструкции могут помочь вам найти варианты финансирования благодаря отраслевым партнерствам. У них также будет список предварительно проверенных поставщиков, которых они могут порекомендовать. Это может привести к огромной экономии, что позволит контролировать бюджет реконструкции.
3. Посмотрите на рыночные условия
Опытные подрядчики по реконструкции могут посоветовать вам не превышать более 15% от общей стоимости дома.
Вы хотите повысить ценность, а не увеличивать стоимость. В противном случае, когда вы решите продать, ваши цены в конечном итоге будут выше, чем может предложить рынок.
Возьмем пример ремонта дома, который увеличивает стоимость дома стоимостью от 1 миллиона долларов до 2 миллионов долларов. Тем не менее, местоположение не меняется, а это означает, что максимум, на что вы можете рассчитывать, — это начальная стоимость. Насколько вероятно, что вы увидите какую-либо отдачу от инвестиций?
Используйте доступные ресурсы, чтобы узнать, сколько потратить на ремонт. Например, покраска интерьеров будет стоить около 2000 долларов. Ремонт кухни может стоить до 35 000 долларов.
Установка колоды может стоить около 3300 долларов. Конечно, цифры зависят от того, что вы хотите сделать.
4. Посмотрите, где вы можете сэкономить деньги
Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сэкономить немного денег. Принимая на себя некоторые задачи в качестве самостоятельных, вы можете вычеркнуть некоторые предметы из того, что вам нужно заплатить.
Покраска, замена ручек шкафа и установка некоторых светильников — это то, что вы можете сделать. Нужна помощь? Просто войдите на YouTube и посмотрите учебные пособия.
Выбирайте материалы, которые не слишком дороги. Как насчет использования ламината вместо гранита для столешниц? Вы хотите медную ванну, но стоимость выходит за рамки вашего бюджета. Существует вариант из стекловолокна или керамики, который может лучше вписаться в ваш бюджет.
Да, вы хотите стильный новый кран, но старый работает нормально. Как насчет того, чтобы оставить все как есть, вы всегда можете изменить их позже.
И вернитесь к своему контрольному списку. Вам действительно нужно делать ремонт в таком масштабе? Есть ли какие-то вещи, которые вы можете сократить, чтобы лучше использовать имеющиеся у вас деньги? 50% дополнительного пространства на кухне было бы здорово. Но 25% тоже будет неплохо, если вы просто внесете несколько изменений.
5. Найдите подходящих подрядчиков по реконструкции и соберите предложения
У вас есть готовый контрольный список, и вы знаете, сколько хотите потратить. Теперь предстоит небольшая работа, требующая времени и терпения. На рынке много подрядчиков. Поиск в Интернете даст массу результатов.
Один из вариантов — получить несколько имен из результатов поиска и проявить должную осмотрительность. Вы также можете получить рекомендации от семьи и друзей. Потратьте время на тщательную проверку, чтобы понять, с кем вы будете работать.
Как долго они работают? Есть ли у них портфолио работ, чтобы показать опыт? Что говорят о них клиенты?
Сузьте список до двух или трех лучших. Затем попросите о личной встрече, чтобы узнать их лучше. Это также будет отличное время, чтобы получить обратную связь по любым другим вопросам, которые у вас могут возникнуть.
Посмотрите, как вы относитесь к команде, потому что восприятие имеет значение. Если вам некомфортно или вы чувствуете, что вас не слушают, двигайтесь дальше.
Соберите предложения от разных подрядчиков, чтобы узнать, сколько будет стоить проект. Важно сравнивать цены, чтобы не выбирать самый дорогой вариант.
Расширьте свой поиск, чтобы включить также поставщиков. Покупка расходных материалов напрямую избавляет вас от необходимости платить наценку, налагаемую на товары подрядчиками. Это может сэкономить вам немного денег.
Заключительные мысли
Не начинайте ни один проект реконструкции дома без составления надлежащего бюджета. Начните с контрольного списка всего, что вы хотите сделать. Затем выделите сумму, которую вы потратите на проект.
Посмотрите, сколько вы можете сэкономить с помощью некоторых советов, которыми мы поделились. Проводите надлежащую проверку при поиске подрядчиков. Кроме того, соберите несколько предложений для сравнения цен.
Получите помощь и советы от подрядчиков по реконструкции. Они работают в бизнесе и могут помочь вам избежать очень многих ошибок. Вы также получаете выгоду от их сетей поставщиков и финансистов.
Лучше всего то, что они снимают стресс со всего процесса за вас. Вот почему это помогает найти подходящих людей для работы. Удачи вам в вашем проекте реконструкции дома.