Перезаклад — это ипотека, используемая для погашения вашей текущей ипотеки, и это то, что каждый должен учитывать в период погашения ипотеки. Но почему? Первая причина использовать перезаклад — это экономия денег. Поскольку ипотека обычно выдается на длительный период, небольшая экономия на погашении ипотеки может сэкономить вам значительную сумму денег в целом. Поэтому клиентам всегда следует искать<a>ипотечные кредиты по более выгодной ставке</a>или сокращать срок ипотеки, чтобы снизить свои расходы.
Когда срок действия вашего ипотечного договора истечет, кредитор применит к вашей ипотеке стандартную переменную ставку, которая обойдется вам в большие деньги. В этом случае вам нужно действовать быстро и найти альтернативное решение или оплатить расходы, связанные с этой альтернативой.
Перезаклад может быть использован как инструмент для освобождения долей вашего имущества. Хотите ли вы улучшить свой дом, купить машину, объединить долги или что-то еще, этот метод обойдется вам дешевле, чем краткосрочная необеспеченная ипотека.
Как работает перезаклад?
Процесс перезаклада очень похож на подачу заявки на новую ипотеку, но в договоре не указано имущество, и шаги просты. Во многих случаях действия выполняются быстро и в режиме онлайн, но некоторые шаги необходимо предпринять. Стоимость вашей собственности должна быть оценена, и посредник (юрист, консультант или брокер) должен осуществить процесс передачи ипотеки. Многие продукты для перезаклада, представленные на рынке, выполняют аналогичные действия.
Основные особенности страхования ипотечной защиты
Страхование ипотечной защиты — это страхование жизни с уменьшающимся капиталом, и страховой капитал уменьшается со временем. Ответственность по данному страховому полису начинается с даты начала действия страхового полиса, а капитальный эквивалент будет уменьшаться в последующие годы и достигнет нуля по истечении срока действия. Это означает, что если застрахованная смерть или болезнь наступают в первый год страхования жизни, весь капитал и, если он появляется в последующие годы, остаток будет выплачен с даты смерти до окончания периода выплаты ипотечного кредита.
Страхование защиты ипотеки
Первичное покрытие
Основным покрытием этого страхового полиса является “смерть или болезнь”, при котором страховщик обязуется выплатить оставшуюся часть крупных ипотечных платежей без процентов в случае смерти застрахованного (заемщика). Капитал, указанный в этом страховом полисе, равен первоначальной полученной сумме ипотечного кредита.
Исключения из страхования ипотечной защиты
Премиальная страховка по ипотеке возврату не подлежит, за исключением случаев, когда заявителю больше 70 лет и он неправильно оформил страховой полис. Премия также подлежит возврату, если ипотека заявителя была погашена и эта страховка была оформлена по ошибке. Однако, как и в большинстве страховых случаев, страхование ипотечной защиты имеет исключения, согласно которым, если смерть или болезнь заявителя наступают на этих условиях, страховка не возмещает ущерб. Исключениями из этого страхования являются:
Страхование жизни не возместит никакого ущерба, если страховщик погибнет во время войны, военных операций или мятежей.
Страхование жизни также не оплачивает просроченные платежи.
Роль брокера по перезакладу
Поиск сделок по перезакладу и определение покрытия по страхованию жизни в зависимости от вашего финансового положения является сложной задачей, поскольку на них влияет множество факторов. Однако консультанты SWG по ипотечным кредитам проведут вас через все этапы получения перезаклада, чтобы вы могли выполнить эти шаги безопасно и без потери времени. Независимо от ваших потребностей в перезакладке, вы можете поговорить с ними, чтобы получить максимальную отдачу от ваших льгот по перезакладке. Тем временем консультанты SWG по ипотечным кредитам помогут вам решить ваши опасения по поводу невыплаты ипотеки из-за смерти или инвалидности и обеспечат душевное спокойствие вам и вашей семье. В течение года и в соответствии с вашим финансовым положением они смогут предложить лучшие предложения по страхованию жизни.