Строительство дома не должно быть сложным делом. Процесс строительства можно разбить на несколько простых шагов, чтобы лучше подготовить вас и дать вам представление о том, что требуется и с чего начать ваш строительный опыт.
Вы не одиноки, наличие опытного профессионала в вашем углу поможет со всеми вопросами, которые у вас возникают, когда дело доходит до недвижимости и строительства дома вашей мечты. Если строитель проведет вас через каждый этап процесса, это сделает путешествие менее напряженным и будет полезным и полезным для получения дополнительной информации об оценке имущества. Наша команда здесь, чтобы помочь вам.
Прежде чем вы начнете строительство, необходимо подготовить и утвердить много документов, а также юридическую документацию. Здесь вам пригодится ваш предварительный план строительства, поиск строителя, который доработает все детали для вашего домашнего дизайна. это может включать,
- Включения
- Цвет
- Выбор стиля материала
- Пригодность земли
- Варианты планировки этажа
Когда дело доходит до любых изменений, которые необходимо внести, это увеличит ваши сроки, что может затянуть процесс строительства и стоить вам больше денег, чем вы, возможно, не предусмотрели в бюджете. Ваш застройщик может предоставить вам временные рамки процесса от планирования до завершения и крайних сроков строительства.
Имейте в виду, что после того, как вы получите одобрение и подпишете всю окончательную документацию, вам нужно будет внести установленный депозит в размере 5%, чтобы начать строительство вашего нового дома.
Процесс строительства дома
Ниже приведена разбивка этапов строительства, а также график строительства дома вашей мечты.
1. Базовый этап
На этом этапе все сводится к подготовке вашего земельного участка таким образом, чтобы он был готов к строительству. Земля является основой вашего дома, и это будет включать
- Выравнивание на земле
- Раскопки
- Подземные соединения (водопровод, электричество, ливневые системы)
Как только все эти шаги будут выполнены, бетонная плита для фундамента вашего дома будет готова к следующему этапу строительства.
Сроки: 1-3 недели
2. Этап каркаса
Как только бетонная плита высохнет, следующим этапом будет создание каркаса / оболочки вашего дома в соответствии с утвержденным планом этажа. Разметка и строительство стен, стропильных ферм, оконных и дверных рам будут завершены и должны быть одобрены квалифицированным строительным инспектором.
Сроки: 3-4 недели
3. Закрытый этап
Этот этап является этапом блокировки. Где процесс будет сосредоточен на внешних областях собственности, таких как
- Windows
- Наружные двери
- Кровельные покрытия
- Водостоки
- Кирпичная кладка
- Стены
Этот процесс заключается в придании формы внешнему виду вашего дома. На этом этапе также будут выполнены работы по сантехнике и электрике, кондиционированию воздуха, вакуумным системам и безопасности.
Сроки: 4 недели
5. Этап ремонта и отделки
В зависимости от вашего строителя, этап монтажа и отделки будет объединен на этом этапе.
Этап закрепления
Это включает в себя установку (установку) всех внутренних деталей в вашем доме.
- Штукатурка стен
- Потолки
- Плинтусы
- Внутренние двери
- Лестница
- Кухня
- Мебель для комнат
Гидроизоляция также будет завершена на этом этапе, и после того, как проверка будет проведена и одобрена, вы можете приступить к следующей части этого этапа.
Этап отделки
На этом этапе завершаются все работы, и будут установлены окончательные элементы дизайна, такие как
- Стеллажи
- Укладка плитки
- Краснодеревщик
- Карнизы
- Столешницы
- Посуда
- Зеркала
- Душевые экраны
- Гаражные ворота
Завершение всех работ по электрике, сантехнике и безопасности может быть установлено и завершено. Будет проведена проверка управления качеством, которая была сертифицирована для утверждения на следующем этапе
Сроки: 5-6 недель
5. Практическая проверка завершения (PCI)
Наконец, все работы по покраске, установке и детализации завершены, дом готов к вашему утверждению и осмотру. Вы пройдетесь по объекту со своим строителем, который разберет все аспекты и продемонстрирует все функции и функции.
На этом этапе вам, как владельцу, необходимо будет отметить любые дефекты и все, что не было одобрено вами на этапе планирования, прежде чем подписывать собственность. застройщику необходимо будет исправить эти дефекты и изменения перед вашей второй проверкой.
Как только вы будете довольны результатами и все окончательные платежи будут оплачены, вы можете подготовиться к переезду через две недели.
Временные рамки: работы по штукатурке варьируются, часто от 2 до 8 недель, все зависит от профессии, заказчика и расходных материалов, а также наличия всех материалов.
6. Передача
И, наконец, лучшая часть всего, передача ключей, этот этап знаменует конец вашего путешествия по строительству дома, теперь пришло время въезжать и чувствовать себя как дома.
Следуя этому руководству, вы лучше поймете, что ожидается от всего процесса строительства, а также ожидаемые сроки. Все зависит от типа недвижимости, которую вы строите. Помните, что обращение за советом к профессионалам является ключом к тому, чтобы оставаться на правильном пути, а также экономить ваше время и деньги. Ваш дом — это самый большой актив, которым вы будете владеть, поэтому важно, чтобы вы предприняли все необходимые шаги, чтобы защитить себя и будущее ваших инвестиций.
Как мы уже упоминали, оценка имущества является важным инструментом для любого домовладельца. Существует несколько причин, по которым вам потребуется завершить оценку. Проведите свое исследование и поговорите с нашей командой сегодня и посмотрите, как мы можем помочь вам в вашем путешествии по недвижимости.