Для начинающих инвестирование в недвижимость может оказаться пугающим опытом, если вы не знакомы с текущим рынком. Процесс обучения непростой, поскольку необходимо учитывать несколько факторов, однако с помощью риэлтора вы можете успешно инвестировать в недвижимость как разумный способ приумножить свои деньги.
Вот несколько советов, которые помогут вам начать:
1) Местоположение имеет ключевое значение
В недвижимости, местоположение для инвестиций имеет решающее значение. При покупке недвижимости в Карлсбаде, Калифорния, всегда следите за тем, чтобы она находилась в идеальном районе. Чтобы инвестировать с умом, поговорите с риэлтором из Карлсбадских Вар, который поможет вам сориентироваться в поиске жилья и поможет найти наиболее подходящий дом на рынке.
2) Покупайте недвижимость оптом
Хотя инвестировать в недвижимость сложнее, чем в акции, в основе обоих лежит один и тот же принцип. Чтобы сорвать куш, всегда покупайте, когда цены падают, только для того, чтобы продавать позже, когда они вырастут. В сфере недвижимости это означает покупку недвижимости с большими скидками, но никогда по полной цене.
3) Воспользуйтесь налоговыми вычетами
Правительство предлагает значительные налоговые вычеты любому частному инвестору, желающему приобрести жилье. Поступая таким образом, оно снимает с себя бремя предоставления жилья. Наиболее значительным из этих вычетов является списание амортизации.
Это позволяет вам списывать амортизацию зданий, в которые вы инвестируете. Более того, срок амортизации ограничен 27 годами для жилого здания и 39 годами для коммерческого. Однако, прежде чем претендовать на вычеты, уточните детали у налогового консультанта.
4) Просмотрите свой кредитный отчет
Для инвестирования в недвижимость вам обычно требуется много денег, которых у вас может и не быть. Это может подтолкнуть вас занять немного в вашем банке. Однако, хотя банк с готовностью профинансирует ваш дом, вам будет трудно получить его для финансирования недвижимости, в которой вы не живете.
Чтобы даже подумать об этом, ваш кредитный рейтинг должен быть в лучшем случае впечатляющим. Итак, просмотрите свой кредитный отчет, сообщите о любых обнаруженных ошибках и решите любые законные проблемы. Только после этого вы можете надеяться получить финансирование для своих инвестиций в недвижимость.
Заключение
Инвестиции в недвижимость, сделанные с умом, приносят достойную отдачу. Но, сделанные некачественно, они могут оставить вас в долгах или, что еще хуже, обанкротить. Итак, при инвестировании помните о следующих советах. Во-первых, покупайте дом, который нуждается в ремонте, но расположенный в отличном месте. Во-вторых, избегайте покупки домов по полной цене и покупайте недвижимость оптом. В-третьих, воспользуйтесь налоговыми вычетами. И, наконец, просмотрите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что у вас хороший кредитный рейтинг.